Il panorama delle locazioni turistiche a Firenze è nel pieno di una tempesta normativa. Tra l’entrata in vigore del CIN, la stretta fiscale nazionale e le battaglie legali sul Regolamento Comunale, per i proprietari fiorentini la gestione "fai-da-te" è diventata un rischio altissimo. In questo articolo facciamo chiarezza sullo stato dell'arte ad Aprile 2026, analizzando perché oggi la vera sfida non è solo seguire le regole, ma scegliere il modello contrattuale più redditizi

Stai pensando di vendere, comprare o affittare casa a Firenze nel 2026? Questa guida ti dà i numeri aggiornati, le tendenze in atto e le indicazioni pratiche per muoverti nel momento giusto. Mercato immobiliare Firenze 2026: il quadro generale Il mercato immobiliare di Firenze nel 2026 si conferma tra i più dinamici d'Italia. Secondo le previsioni di Immobiliare.it Insights, i prezzi di vendita a Firenze nel 2026 aumenteranno di oltre 300 euro al metro quadro, superando la s

Negli ultimi mesi il tema degli affitti brevi a Firenze è stato al centro di un acceso dibattito, tra regolamenti comunali, ricorsi amministrativi e interrogativi sulla legittimità delle limitazioni introdotte a livello locale. La recente pronuncia della Corte Costituzionale , che si è espressa a favore della legge regionale toscana , chiarisce definitivamente il quadro giuridico e segna un passaggio fondamentale per il futuro del mercato immobiliare fiorentino. La decisione

calcola quanto ti costa lasciare una casa vuota a Firenze

Il mercato degli affitti brevi a Firenze sta attraversando uno dei momenti più delicati degli ultimi anni. Le limitazioni introdotte dal Comune, i ricorsi al TAR, il contenzioso aperto davanti alla Corte Costituzionale e le incertezze normative stanno frenando investitori e proprietari, rallentando in modo visibile il mercato delle compravendite e della gestione immobiliare a scopo turistico. In questo scenario così complesso, è fondamentale fare chiarezza: ecco la cronistori

Una guida chiara e completa per chi possiede un immobile con vincolo monumentale nel centro storico di Firenze: regole, obblighi, autorizzazioni, limiti e opportunità per affittarlo o venderlo senza errori. Immobili con vincolo monumentale a Firenze: una guida per i proprietari Possedere un immobile con vincolo monumentale a Firenze è un privilegio, ma anche una responsabilità importante. Il patrimonio storico e artistico della città è infatti tutelato dal D.Lgs. 42/2004, e i

Sei un investitore alla ricerca dell'opportunità perfetta nel cuore della Toscana? Firenze, con il suo patrimonio artistico, le sue università e il suo dinamico mercato turistico, offre un panorama immobiliare ricco di potenzialità. Se vuoi investire a Firenze e massimizzare il tuo profitto, è fondamentale comprendere quali sono le tipologie di immobili più richieste. Analizziamo i dati del mercato fiorentino per fare la scelta più strategica. Investire a Firenze: Il Mercato

A Firenze, come in molte città d’arte, sempre più investitori guardano agli immobili residenziali anche per usi alternativi: studi...

Se stai considerando un investimento immobiliare a Firenze, il centro storico può sembrare l’unica scelta sicura. In realtà, ragionare...

Negli ultimi anni il settore degli affitti brevi ha vissuto una crescita straordinaria, trainata dalla ripresa post-pandemica e...

Vendere una casa ereditata a Firenze: tutte le pratiche e i professionisti necessari, con il supporto esperto di Successioni-Aegis

Acquistare o vendere immobili provenienti da successioni può essere un processo complesso e delicato. Spesso, infatti, chi si trova a gestire un’eredità deve affrontare non solo un momento emotivamente difficile, ma anche una serie di pratiche burocratiche e tecniche che coinvolgono più professionisti: notai, avvocati, commercialisti, tecnici, agenti immobiliari e altri specialisti. Le difficoltà più comuni nella gestione degli immobili da successioni Mancanza di coordinament

Il 4 luglio 2025 sono stati firmati a Palazzo Vecchio i nuovi Accordi Territoriali per le locazioni abitative. Un’intesa che coinvolge il Comune di Firenze, i sindacati degli inquilini e le associazioni dei proprietari, con l’obiettivo di aggiornare le regole relative al canone concordato. Se sei un proprietario che affitta a Firenze, questo è il momento giusto per capire cosa è cambiato, quali vantaggi puoi ottenere e quando ti conviene aderire. Le novità del canone concorda

Hai un immobile affittato a Firenze e vuoi venderlo? Puoi farlo — ma ci sono regole precise da rispettare, diritti dell'inquilino da conoscere e strategie diverse a seconda della situazione. Questa guida ti spiega tutto quello che devi sapere prima di iniziare. Se stai valutando di vendere un immobile già locato, puoi vedere anche come lavoriamo per vendere casa a Firenze, dalla valutazione iniziale fino alla trattativa e al rogito. Vendere casa con inquilino a Firenze: si p

C’è una parola che descrive perfettamente quello stato emotivo di chi si appresta a vendere o comprare casa in questo periodo: Sper-ansia.

In molte famiglie italiane, la casa di proprietà rappresenta un’eredità simbolica e concreta da lasciare ai figli. Ma cosa succede quando i figli non la usano, non la affittano e non la vendono? Succede che un valore potenziale resta bloccato, generando solo spese e complicazioni. Case lasciate in eredità: un gesto d’amore… che rischia di diventare un problema I genitori lasciano spesso la casa pensando di fare un grande dono. Ma la realtà è che: I figli vivono altrove (magar

Fare un contratto di locazione transitorio a canone libero, senza rispettare il canone concordato in un Comune ad alta tensione abitativa come Firenze può esporti a rischi concreti nel caso in cui l’inquilino impugni il contratto o si apra un contenzioso.

Affittare una casa a Firenze può sembrare la scelta naturale per generare un reddito passivo, ma nella realtà non è sempre così vantaggiosa. In molti casi, il guadagno netto è più basso del previsto e i problemi aumentano. Ecco cinque situazioni in cui vendere è la scelta più intelligente.

Il Consiglio Comunale di Firenze ha approvato il nuovo Regolamento sulle locazioni turistiche brevi, con l'obiettivo di promuovere un turismo più sostenibile e tutelare il mercato abitativo locale. Ecco un riepilogo delle principali novità: 🏛️ Blocco delle nuove autorizzazioni nell'area UNESCO È stato confermato il divieto di rilasciare nuove autorizzazioni per locazioni turistiche brevi nel centro storico, riconosciuto come Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. L'Amministraz

La seconda casa a Firenze: patrimonio o peso? Avere una seconda casa a Firenze può sembrare un privilegio, ma sempre più spesso ci si...