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Consigli immobiliari e
aggiornamenti sul mercato di Firenze
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Cosa fare se non riesci a vendere casa a Firenze? Forse è il momento di farti qualche domanda.
Firenze è una città viva, dinamica, con un mercato immobiliare spesso definito “liquido”. Eppure, ci sono immobili che restano invenduti...

Fabio Tongiorgi
4 giorni faTempo di lettura: 2 min


Canone concordato Firenze 2025: cosa cambia per i proprietari
Il 4 luglio 2025 sono stati firmati a Palazzo Vecchio i nuovi Accordi Territoriali per le locazioni abitative. Un’intesa che coinvolge il...

Fabio Tongiorgi
6 lugTempo di lettura: 3 min


Vendere un immobile con un inquilino in affitto: diritti e strategie per il proprietario
Vendere un immobile con un inquilino in affitto può sembrare complesso, ma con una buona gestione legale e una strategia chiara, è...

Fabio Tongiorgi
26 giuTempo di lettura: 2 min


Vendere la prima casa entro 5 anni: cosa succede a Firenze (e in tutta Italia)
Scopri cosa significa vendere prima casa entro 5 anni: decadenza agevolazioni, sanzioni, plusvalenza e tempistiche di riacquisto (ora fino a 2 anni). Esempio Firenze, consigli utili, contatto gratuito.

Fabio Tongiorgi
19 giuTempo di lettura: 2 min


"Sper-ansia": quando la speranza e l'ansia si danno il cambio tra le mura del mercato immobiliare
C’è una parola che descrive perfettamente quello stato emotivo di chi si appresta a vendere o comprare casa in questo periodo: Sper-ansia.

Fabio Tongiorgi
9 giuTempo di lettura: 2 min


Nuovo DDL contro l'occupazione abusiva: cosa cambia per i proprietari di casa
Nuovo DDL contro l'occupazione abusiva: cosa cambia per i proprietari di casa

Fabio Tongiorgi
5 giuTempo di lettura: 3 min


Come vendere una casa difficile a Firenze?
In una città come Firenze, dove la domanda di immobili è alta e l’offerta spesso non basta a soddisfarla, com’è possibile che alcune case...

Fabio Tongiorgi
2 giuTempo di lettura: 2 min


Cosa cambia con il nuovo POC di Firenze – Spunti per chi compra, vende o investe in immobili
Scopri cosa cambia con il nuovo POC di Firenze dal 6 giugno 2025 e come orientarti se stai comprando, vendendo o investendo in immobili.

Fabio Tongiorgi
28 magTempo di lettura: 3 min


Case lasciate in eredità ai figli: un’opportunità sprecata?
In molte famiglie italiane, la casa di proprietà rappresenta un’eredità simbolica e concreta da lasciare ai figli. Ma cosa succede quando...

Fabio Tongiorgi
26 magTempo di lettura: 2 min


Contratto di locazione Transitorio a Canone Libero. A Firenze si può?
Fare un contratto di locazione transitorio a canone libero, senza rispettare il canone concordato in un Comune ad alta tensione abitativa come Firenze può esporti a rischi concreti nel caso in cui l’inquilino impugni il contratto o si apra un contenzioso.

Fabio Tongiorgi
20 magTempo di lettura: 2 min


Affittare casa a Firenze non sempre conviene: 5 casi in cui è meglio vendere
Affittare una casa a Firenze può sembrare la scelta naturale per generare un reddito passivo, ma nella realtà non è sempre così vantaggiosa. In molti casi, il guadagno netto è più basso del previsto e i problemi aumentano. Ecco cinque situazioni in cui vendere è la scelta più intelligente.

Fabio Tongiorgi
18 magTempo di lettura: 2 min


Firenze - Il Comune approva il nuovo regolamento sulle locazioni turistiche
Il Consiglio Comunale di Firenze ha approvato il nuovo Regolamento sulle locazioni turistiche brevi, con l'obiettivo di promuovere un...

Fabio Tongiorgi
7 magTempo di lettura: 2 min


Seconda casa a Firenze sì o no?
La seconda casa a Firenze: patrimonio o peso? Avere una seconda casa a Firenze può sembrare un privilegio, ma sempre più spesso ci si...

Fabio Tongiorgi
3 magTempo di lettura: 2 min


Come risolvere davvero l'emergenza affitti? Sicuri che sia solo colpa dei turisti?
Negli ultimi anni si è parlato molto di "emergenza affitti" e di "regolamentare gli affitti brevi". Ma spesso si dimenticano le vere...

Fabio Tongiorgi
27 aprTempo di lettura: 2 min


Rent to Buy a Firenze: cos’è, perché è raro e perché molti notai lo sconsigliano
Il Rent to Buy è una formula di compravendita immobiliare relativamente innovativa in Italia, che ha suscitato un certo interesse negli...

Fabio Tongiorgi
25 aprTempo di lettura: 3 min


Il vero costo di un immobile sfitto a Firenze: tasse, degrado e perdita di valore
Quanto costa davvero una casa vuota?
Un immobile inutilizzato non è mai una risorsa neutra: è un bene che consuma valore, genera costi e rischia col tempo di diventare un peso invece che un patrimonio.

Fabio Tongiorgi
21 aprTempo di lettura: 2 min


Ereditare un immobile a Firenze: vantaggi, oneri e strategie alternative alla comproprietà
Ricevere in eredità una casa può sembrare un colpo di fortuna, ma la realtà è spesso più complessa. Nella pratica quotidiana capita spesso di vedere immobili lasciati fermi per anni, non utilizzati né venduti, e con un valore che lentamente si perde nel tempo. Ma esistono alternative semplici per evitare blocchi e conflitti tra eredi.

Fabio Tongiorgi
14 aprTempo di lettura: 2 min


Morosità degli inquilini a Firenze: come tutelarsi e quando conviene vendere
Gestire un immobile dato in affitto può sembrare un investimento sicuro, ma sempre più proprietari si trovano a fronteggiare un problema difficile da risolvere: la morosità dell’inquilino.

Fabio Tongiorgi
13 aprTempo di lettura: 2 min


Quando è necessario effettuare la comunicazione di cessione fabbricati a Firenze?
In base alle normative vigenti, la registrazione di un contratto di locazione presso l’Agenzia delle Entrate sostituisce l’obbligo di...

Fabio Tongiorgi
30 marTempo di lettura: 1 min


Andamento dei Prezzi delle Case a Firenze (fine 2024 - inizio 2025) e 4 buoni motivi per vendere casa oggi.
Negli ultimi sei mesi, i prezzi delle case a Firenze hanno registrato un incremento dei prezzi , con variazioni significative tra i...

Fabio Tongiorgi
28 marTempo di lettura: 2 min
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