Prima di mettere in vendita una casa a Firenze è importante verificare che lo stato reale dell’immobile corrisponda alla documentazione urbanistica e catastale. La Relazione Tecnica Integrata, o RTI, viene redatta da un tecnico abilitato proprio per individuare eventuali difformità prima che emergano durante la trattativa o, peggio, vicino al rogito. A Firenze è una prassi molto diffusa nelle compravendite, anche se non si tratta di un documento obbligatorio per legge in ogni

Aggiornato a ottobre 2026 Vendere casa dopo il Superbonus a Firenze è possibile, ma c’è una regola poco conosciuta: se vendi entro 10 anni dalla fine dei lavori, la plusvalenza può essere tassata anche se hai comprato da più di cinque anni. Due esclusioni, però, riguardano molti proprietari. 1. La regola dei 10 anni Vale per le vendite dal 2024 di immobili con lavori Superbonus conclusi da non più di dieci anni, ed riguarda solo la prima vendita, non le successive. Non si app

Aggiornato a ottobre 2026 Una delle convinzioni più diffuse tra chi possiede casa è che per venderla sia prima necessario finire di pagare il mutuo. Non è così: puoi vendere casa a Firenze anche con un mutuo in corso, anche se lo hai acceso da poco, anche se è ancora a metà — è una situazione comune, gestita ogni giorno da notai e banche con una procedura ormai standard. Come funziona, in pratica: l'estinzione contestuale al rogito La soluzione più frequente, di gran lunga,

Aggiornato a ottobre 2026 Una delle domande che arriva più spesso da chi sta valutando di vendere casa a Firenze è anche la più pratica: dovrò pagare delle tasse sul guadagno? La risposta dipende da pochi fattori precisi, e conoscerli prima di decidere può cambiare non poco i conti. Capire quando si paga la plusvalenza vendita casa a Firenze è uno dei primi dubbi di chi sta valutando di vendere. La regola di base: i 5 anni Se vendi un immobile entro 5 anni dall'acquisto (o

Hai un immobile di proprietà di una società e vuoi metterlo a reddito a Firenze? Le regole cambiano significativamente rispetto a quelle di una persona fisica. Questa guida spiega cosa cambia, quali contratti puoi usare e come gestire la fiscalità nel modo corretto. Una precisazione importante Fi.Flor Immobiliare non è uno studio fiscale né legale. Le informazioni contenute in questo articolo sono indicative e aggiornate a luglio 2026. La normativa fiscale sulle locazioni soc

Fatturato, utile, avviamento, licenze: come si valuta davvero un'attività commerciale a Firenze. Gli errori più comuni e il metodo corretto. Guida di Fi.Flor.

Il Comune di Firenze ha già dimostrato di saper intervenire concretamente sul patrimonio immobiliare privato: lo ha fatto con gli affitti brevi, limitando prima il centro storico UNESCO e poi estendendo il blocco a quasi tutta la città. Ora lo stesso approccio si sta applicando alle case sfitte a Firenze, e il tema è tornato d'attualità a più livelli: comunale, nazionale ed europeo. A Scandicci il censimento è già completato. A Firenze è arrivata in Consiglio Comunale una pro

Quanto paghi dal notaio per comprare casa a Firenze? Imposte, onorario, atto di mutuo e esempio pratico completo. Guida aggiornata 2026 di Fi.Flor Immobiliare.

Vuoi vendere o affittare casa a Firenze ma vivi lontano? Scopri come Fi.Flor gestisce tutto a distanza: procura speciale, firma digitale e selezione inquilini 4+4.

Il Comune di Firenze ha approvato la proroga del Regolamento UNESCO fino al 2031, con importanti novità per chi ha o vuole aprire un'attività commerciale nel centro storico. Questa guida spiega cosa cambia concretamente e cosa significa per chi compra, vende o affitta immobili commerciali in area UNESCO. Una precisazione importante Fi.Flor Immobiliare non è uno studio legale né un consulente normativo. Le informazioni contenute in questo articolo sono indicative e aggiornate

Il panorama delle locazioni turistiche a Firenze è nel pieno di una tempesta normativa. Tra l’entrata in vigore del CIN, la stretta fiscale nazionale e le battaglie legali sul Regolamento Comunale, per i proprietari fiorentini la gestione "fai-da-te" è diventata un rischio altissimo. In questo articolo facciamo chiarezza sullo stato dell'arte ad Aprile 2026, analizzando perché oggi la vera sfida non è solo seguire le regole, ma scegliere il modello contrattuale più redditizi

Vuoi comprare casa a Firenze? Guida completa con tutti i passi: budget, mutuo, ricerca per zona, proposta, compromesso e rogito. Consigli pratici di Fi.Flor.

Compri casa a Firenze per la prima volta? Scopri le agevolazioni prima casa 2026: chi può accedervi, quanto si risparmia e le novità sul termine di 2 anni.

Stai per vendere casa a Firenze e non sai quali documenti ti servono? Questa guida ti dà la lista completa — divisa per categoria — e ti spiega quando prepararli e cosa succede se qualcosa manca al momento del rogito. Se stai preparando i documenti perché hai deciso di vendere, puoi vedere anche come lavoriamo per vendere casa a Firenze, dalla valutazione iniziale fino al rogito. Documenti per vendere casa a Firenze: perché è importante averli pronti in anticipo Uno degli err

Stai valutando di mettere in vendita il tuo immobile a Firenze? Il mercato immobiliare fiorentino è uno dei più complessi e affascinanti d'Italia. Nel 2026, vendere casa non è più solo una questione di "prezzo al metro quadro", ma di strategia, tempismo e analisi dei micro-mercati locali. In questa guida completa, analizzeremo i dati ufficiali del Borsino Immobiliare e dell' OMI (Agenzia delle Entrate) riferiti al 2025, integrandoli con le nostre proiezioni esclusive per il

Stai cercando di ottenere una valutazione appartamento di pregio? Scopri come valorizzare finiture, posizione e comfort senza perdere il contatto con la realtà del mercato. Hai un appartamento di pregio a Firenze e vuoi venderlo al massimo valore? La sfida non è trovare un acquirente — è trovare quello giusto, al prezzo giusto. Questa guida ti spiega come si valuta correttamente un immobile fuori dalla media e come evitare gli errori più costosi. Il problema principale di chi

come valutare un appartamento da ristrutturare a Firenze? Hai un appartamento da ristrutturare a Firenze e vuoi venderlo? Prima di accettare qualsiasi offerta, leggi questa guida. Il rischio più grande non è trovare un acquirente — è trovarne uno che ti faccia il prezzo. L'errore che fanno quasi tutti i proprietari Quando un immobile ha bisogno di lavori, il proprietario tende a partire da una posizione psicologicamente debole: pensa che la casa valga poco, che debba chiedere

A Firenze ci sono oltre 300 agenzie immobiliari. Come scegliere quella giusta per vendere o affittare casa? Questa guida ti dà i criteri concreti — quelli che fanno davvero la differenza sul risultato finale. Il problema della scelta Quando si decide di vendere o affittare casa a Firenze, la prima domanda è quasi sempre la stessa: mi affido a un'agenzia o faccio da solo? Se la risposta è un'agenzia, arriva subito la seconda: quale? A Firenze ci sono oltre 300 agenzie immobili

Stai per mettere in vendita casa a Firenze e ti chiedono se fare home staging virtuale? O hai un immobile fermo da mesi sui portali e non sai cosa non funziona? Questa guida ti spiega cos'è davvero l'home staging virtuale, cosa cambia rispetto alle foto tradizionali e quando ha senso usarlo. Home staging virtuale a Firenze: cos'è e cosa non è L'home staging virtuale è una rielaborazione professionale delle fotografie reali dell'immobile attraverso l'inserimento digitale di ar

Stai pensando di vendere casa senza agenzia a Firenze? Prima di farlo, leggi questa guida. Non per convincerti del contrario — ma per aiutarti a capire i costi reali che quasi nessuno calcola in anticipo. Vendere da soli non significa vendere gratis È la convinzione più diffusa — e più costosa. Chi decide di vendere casa in autonomia pensa di risparmiare la commissione dell'agenzia. In realtà, non elimina i costi: li trasforma in costi invisibili, distribuiti nel tempo e spes