Consigli e aggiornamenti
sul mercato immobiliare di Firenze

Il panorama delle locazioni turistiche a Firenze è nel pieno di una tempesta normativa. Tra l’entrata in vigore del CIN, la stretta fiscale nazionale e le battaglie legali sul Regolamento Comunale, per i proprietari fiorentini la gestione "fai-da-te" è diventata un rischio altissimo. In questo articolo facciamo chiarezza sullo stato dell'arte ad Aprile 2026, analizzando perché oggi la vera sfida non è solo seguire le regole, ma scegliere il modello contrattuale più redditizi

Vuoi comprare casa a Firenze? Guida completa con tutti i passi: budget, mutuo, ricerca per zona, proposta, compromesso e rogito. Consigli pratici di Fi.Flor.

Compri casa a Firenze per la prima volta? Scopri le agevolazioni prima casa 2026: chi può accedervi, quanto si risparmia e le novità sul termine di 2 anni.

Stai per vendere casa a Firenze e non sai quali documenti ti servono? Questa guida ti dà la lista completa — divisa per categoria — e ti spiega quando prepararli e cosa succede se qualcosa manca al momento del rogito. Documenti per vendere casa a Firenze: perché è importante averli pronti in anticipo Uno degli errori più frequenti di chi vende casa è raccogliere la documentazione solo quando l'acquirente è già trovato e la trattativa è avviata. A quel punto ogni documento man

Stai valutando di mettere in vendita il tuo immobile a Firenze? Il mercato immobiliare fiorentino è uno dei più complessi e affascinanti d'Italia. Nel 2026, vendere casa non è più solo una questione di "prezzo al metro quadro", ma di strategia, tempismo e analisi dei micro-mercati locali. In questa guida completa, analizzeremo i dati ufficiali del Borsino Immobiliare  e dell' OMI (Agenzia delle Entrate)  riferiti al 2025, integrandoli con le nostre proiezioni esclusive per il

Stai cercando di ottenere una valutazione appartamento di pregio? Scopri come valorizzare finiture, posizione e comfort senza perdere il contatto con la realtà del mercato. Hai un appartamento di pregio a Firenze e vuoi venderlo al massimo valore? La sfida non è trovare un acquirente — è trovare quello giusto, al prezzo giusto. Questa guida ti spiega come si valuta correttamente un immobile fuori dalla media e come evitare gli errori più costosi. Il problema principale di chi

come valutare un appartamento da ristrutturare a Firenze? Hai un appartamento da ristrutturare a Firenze e vuoi venderlo? Prima di accettare qualsiasi offerta, leggi questa guida. Il rischio più grande non è trovare un acquirente — è trovarne uno che ti faccia il prezzo. L'errore che fanno quasi tutti i proprietari Quando un immobile ha bisogno di lavori, il proprietario tende a partire da una posizione psicologicamente debole: pensa che la casa valga poco, che debba chiedere

A Firenze ci sono oltre 300 agenzie immobiliari. Come scegliere quella giusta per vendere o affittare casa? Questa guida ti dà i criteri concreti — quelli che fanno davvero la differenza sul risultato finale. Il problema della scelta Quando si decide di vendere o affittare casa a Firenze, la prima domanda è quasi sempre la stessa: mi affido a un'agenzia o faccio da solo? Se la risposta è un'agenzia, arriva subito la seconda: quale? A Firenze ci sono oltre 300 agenzie immobili

Stai per mettere in vendita casa a Firenze e ti chiedono se fare home staging virtuale? O hai un immobile fermo da mesi sui portali e non sai cosa non funziona? Questa guida ti spiega cos'è davvero l'home staging virtuale, cosa cambia rispetto alle foto tradizionali e quando ha senso usarlo. Home staging virtuale a Firenze: cos'è e cosa non è L'home staging virtuale è una rielaborazione professionale delle fotografie reali dell'immobile attraverso l'inserimento digitale di ar

Stai pensando di vendere casa senza agenzia a Firenze? Prima di farlo, leggi questa guida. Non per convincerti del contrario — ma per aiutarti a capire i costi reali che quasi nessuno calcola in anticipo. Vendere da soli non significa vendere gratis È la convinzione più diffusa — e più costosa. Chi decide di vendere casa in autonomia pensa di risparmiare la commissione dell'agenzia. In realtà, non elimina i costi: li trasforma in costi invisibili, distribuiti nel tempo e spes

Possiedi un immobile commerciale, un ufficio o un capannone a Firenze e hai bisogno di liquidità? Esiste una soluzione che ti permette di incassare il valore dell'immobile senza doverti spostare. Si chiama sale and leaseback — o buy and lease-back — e questa guida ti spiega come funziona in termini concreti. Sale and lease back a Firenze: di cosa si tratta Il sale and lease back a Firenze è un'operazione in cui il proprietario di un immobile lo vende a un acquirente — un inve

Hai una casa regolarizzata con il condono edilizio del 1985 e stai pensando di venderla? Quello che valeva quarant'anni fa non vale più. Questa guida ti spiega cosa è cambiato, quali rischi concreti corri e cosa fare prima di firmare qualsiasi compromesso.

Hai ricevuto una casa in donazione e vuoi venderla? Fino al 2025 farlo era complicato — le banche si tiravano indietro e gli acquirenti erano diffidenti. Con la Legge 182/2025 le cose sono cambiate in modo significativo. Questa guida ti spiega cosa è cambiato, cosa resta invariato e cosa verificare prima di mettere l'immobile sul mercato. Una precisazione importante Fi.Flor Immobiliare non è uno studio legale né uno studio notarile. Le informazioni contenute in questo artico

Stai pensando di vendere, comprare o affittare casa a Firenze nel 2026? Questa guida ti dà i numeri aggiornati, le tendenze in atto e le indicazioni pratiche per muoverti nel momento giusto. Mercato immobiliare Firenze 2026: il quadro generale Il mercato immobiliare di Firenze nel 2026 si conferma tra i più dinamici d'Italia. Secondo le previsioni di Immobiliare.it Insights, i prezzi di vendita a Firenze nel 2026 aumenteranno di oltre 300 euro al metro quadro, superando la s

Negli ultimi mesi il tema degli affitti brevi a Firenze è stato al centro di un acceso dibattito, tra regolamenti comunali, ricorsi amministrativi e interrogativi sulla legittimità delle limitazioni introdotte a livello locale. La recente pronuncia della Corte Costituzionale , che si è espressa a favore della legge regionale toscana , chiarisce definitivamente il quadro giuridico e segna un passaggio fondamentale per il futuro del mercato immobiliare fiorentino. La decisione

Vuoi vendere casa senza sconti inutili? Scopri come home staging e visite strategiche aumentano il valore e riducono la trattativa.

calcola quanto ti costa lasciare una casa vuota a Firenze

Il mercato degli affitti brevi a Firenze sta attraversando uno dei momenti più delicati degli ultimi anni. Le limitazioni introdotte dal Comune, i ricorsi al TAR, il contenzioso aperto davanti alla Corte Costituzionale e le incertezze normative stanno frenando investitori e proprietari, rallentando in modo visibile il mercato delle compravendite e della gestione immobiliare a scopo turistico. In questo scenario così complesso, è fondamentale fare chiarezza: ecco la cronistori

Vendi casa a Firenze? Dimentica i "trucchi". Scopri le tecniche, le strategie e le competenze professionali per vendere velocemente e al miglior prezzo.

Stai valutando di comprare casa ipotecata? Scopri quali ipoteche sono rischiose, quali no e come si estinguono. Guida pratica per acquistare in sicurezza con professionisti abilitati.