Consigli e aggiornamenti
sul mercato immobiliare di Firenze

Il mercato degli affitti brevi a Firenze sta attraversando uno dei momenti più delicati degli ultimi anni. Le limitazioni introdotte dal Comune, i ricorsi al TAR, il contenzioso aperto davanti alla Corte Costituzionale e le incertezze normative stanno frenando investitori e proprietari, rallentando in modo visibile il mercato delle compravendite e della gestione immobiliare a scopo turistico. In questo scenario così complesso, è fondamentale fare chiarezza: ecco la cronistori

Vendi casa a Firenze? Dimentica i "trucchi". Scopri le tecniche, le strategie e le competenze professionali per vendere velocemente e al miglior prezzo.

Stai valutando di comprare casa ipotecata? Scopri quali ipoteche sono rischiose, quali no e come si estinguono. Guida pratica per acquistare in sicurezza con professionisti abilitati.

Vendere immobile ereditato prima dei 5 anni: guida completa per eredi

Una guida chiara e completa per chi possiede un immobile con vincolo monumentale nel centro storico di Firenze: regole, obblighi, autorizzazioni, limiti e opportunità per affittarlo o venderlo senza errori. Immobili con vincolo monumentale a Firenze: una guida per i proprietari Possedere un immobile con vincolo monumentale  a Firenze è un privilegio, ma anche una responsabilità importante. Il patrimonio storico e artistico della città è infatti tutelato dal D.Lgs. 42/2004 , e

🔑 Vendere Casa a Firenze agli Stranieri: Strategie e Tipologie di Acquirenti Firenze è una delle città più desiderate al mondo, un magnete non solo per i turisti, ma anche per gli investitori e per chi sogna di viverci, anche solo per brevi periodi. Se siete proprietari di casa a Firenze  e vi state chiedendo come massimizzare le possibilità di vendita, in particolare verso il mercato estero , è fondamentale comprendere che non esiste un unico "acquirente straniero". La chia

Gestire vendita e acquisto insieme è un’operazione delicata. Ecco come pianificare tempi, prezzi e passaggi senza rischiare di restare “fuori casa”. Vendere casa per ricomprare a Firenze è una delle operazioni immobiliari più complesse da gestire, sia dal punto di vista emotivo  che organizzativo . Non solo bisogna affrontare il carico di emozioni che accompagna ogni cambiamento abitativo, ma occorre anche coordinare due transazioni contemporanee  — la vendita e l’acquisto —

Se sei un venditore di immobili  – residenziali, commerciali o industriali – la tua percezione del valore del vostro asset può scontrarsi con quella di un potenziale acquirente-investitore. Il punto di frizione? La rendita immobiliare  attesa. Mentre voi vedete il prezzo d'acquisto, l'investitore vede un rendimento futuro, un flusso di cassa e un rischio. Comprendere questa prospettiva, e basarla sui dati di mercato , è fondamentale per impostare un prezzo realistico e accele

Mettere sul mercato un immobile che necessita di interventi, cambio di destinazione d’uso o ristrutturazione importante non è semplice — specialmente nel contesto storico-edilizio di Firenze. Ecco i principali ostacoli che i proprietari spesso incontrano, e come affrontarli al meglio per ottenere una vendita efficace. 1. Il “problema” della casa pronta Una delle prime difficoltà è che gli acquirenti preferiscono vedere la casa già pronta , o quantomeno in condizioni tali da i

Relazione tecnica di conformità e cessione di quote societarie con immobili intestati: cosa sapere prima di vendere Quando si parla di cessione di quote societarie con immobili intestati , una delle domande più frequenti è: “È necessario redigere una relazione tecnica di conformità urbanistica e catastale  per tutti gli immobili inclusi nel patrimonio della società?” La risposta, dal punto di vista notarile (ne abbiamo interpellato uno di nostra fiducia) , è no : in un atto

Guida per chi vuole vendere casa in edilizia convenzionata o in diritto di superficie a Firenze Se stai pensando di vendere una casa costruita in edilizia convenzionata a Firenze , è importante sapere che non si tratta di una compravendita “normale”. Gli immobili convenzionati – spesso edificati su terreni comunali in diritto di superficie  – sono soggetti a vincoli di prezzo, requisiti soggettivi per l’acquirente e limitazioni nella vendita . In molti casi, per poter vendere

Vendere una casa con vincolo monumentale a Firenze richiede attenzione e competenze. Scopri come gestire la prelazione della Soprintendenza, tempi, costi e tasse con la guida di esperti locali.

Quando decidi di vendere casa, il primo passo fondamentale è stabilirne il prezzo. Ma attenzione: nel settore immobiliare si usano...

Hai un immobile a Firenze  affittato e stai pensando di venderlo? Questa operazione è assolutamente possibile, ma richiede di conoscere...

Scopri le differenze tra proposta di acquisto e preliminare: cosa dice il Codice Civile e cosa cambia nella pratica immobiliare a Firenze.

Sei un investitore alla ricerca dell'opportunità perfetta nel cuore della Toscana? Firenze, con il suo patrimonio artistico, le sue...

quanto vale davvero la mia casa? e come faccio a valurla?

A Firenze, come in molte città d’arte, sempre più investitori guardano agli immobili residenziali anche per usi alternativi: studi...

Perché valutare appartamenti uso ufficio Con il mercato degli affitti brevi sempre più saturo e soggetto a vincoli normativi, acquistare...

Sempre più spesso, chi riceve un’offerta per la propria nuda proprietà  si trova davanti a una proposta particolare: l’acquirente vuole...