Consigli e aggiornamenti
sul mercato immobiliare di Firenze

Se possiedi un immobile che è stato regolarizzato con il primo grande condono edilizio (Legge 47/85) , questo è il momento di prestare la massima attenzione. Molti proprietari sono convinti che quel "pezzo di carta" ottenuto quarant’anni fa sia uno scudo totale contro ogni problema. Purtroppo, una serie di recenti e pesanti sentenze della Cassazione  e del Consiglio di Stato  ha cambiato le regole del gioco. Oggi, vendere un immobile condonato senza un controllo preventivo si

Negli ultimi anni il quadro giuridico che riguarda gli immobili provenienti da donazione  è stato oggetto di una riforma profonda , con l’obiettivo di rendere più certe e sicure le compravendite e gli atti giuridici  legati a questi beni. Le novità, entrate in vigore principalmente con la Legge 182/2025  (cd. legge sulle semplificazioni) a partire dal 18 dicembre 2025 , comportano cambiamenti molto importanti per chi ha ricevuto una casa in donazione  o intende venderla o usa

Il mercato degli affitti brevi a Firenze sta attraversando uno dei momenti più delicati degli ultimi anni. Le limitazioni introdotte dal Comune, i ricorsi al TAR, il contenzioso aperto davanti alla Corte Costituzionale e le incertezze normative stanno frenando investitori e proprietari, rallentando in modo visibile il mercato delle compravendite e della gestione immobiliare a scopo turistico. In questo scenario così complesso, è fondamentale fare chiarezza: ecco la cronistori

Vendere immobile ereditato prima dei 5 anni: guida completa per eredi

Guida per chi vuole vendere casa in edilizia convenzionata o in diritto di superficie a Firenze Se stai pensando di vendere una casa costruita in edilizia convenzionata a Firenze , è importante sapere che non si tratta di una compravendita “normale”. Gli immobili convenzionati – spesso edificati su terreni comunali in diritto di superficie  – sono soggetti a vincoli di prezzo, requisiti soggettivi per l’acquirente e limitazioni nella vendita . In molti casi, per poter vendere

Vendere una casa con vincolo monumentale a Firenze richiede attenzione e competenze. Scopri come gestire la prelazione della Soprintendenza, tempi, costi e tasse con la guida di esperti locali.

Hai un immobile a Firenze  affittato e stai pensando di venderlo? Questa operazione è assolutamente possibile, ma richiede di conoscere...

Scopri le differenze tra proposta di acquisto e preliminare: cosa dice il Codice Civile e cosa cambia nella pratica immobiliare a Firenze.

Vendere un immobile ereditato: tutte le pratiche e i professionisti necessari, con il supporto esperto di Successioni-Aegis

Scopri cosa significa vendere prima casa entro 5 anni: decadenza agevolazioni, sanzioni, plusvalenza e tempistiche di riacquisto (ora fino a 2 anni). Esempio Firenze, consigli utili, contatto gratuito.

Nuovo DDL contro l'occupazione abusiva: cosa cambia per i proprietari di casa

Scopri cosa cambia con il nuovo POC di Firenze dal 6 giugno 2025 e come orientarti se stai comprando, vendendo o investendo in immobili.

In molte famiglie italiane, la casa di proprietà rappresenta un’eredità simbolica e concreta da lasciare ai figli. Ma cosa succede quando...

Negli ultimi anni si è parlato molto di "emergenza affitti" e di "regolamentare gli affitti brevi". Ma spesso si dimenticano le vere...