ASCOLTIAMO E TROVIAMO SOLUZIONI
Affittare casa a Firenze
in modo sicuro e redditizio
Non basta un annuncio: devi conoscere i contratti
e saper scegliere gli inquilini che non ti daranno problemi.
Affittare non significa solo trovare chi ti paga il canone che chiedi.
Significa scegliere il contratto giusto e la persona che abiterà la tua casa.
Devi farlo nel rispetto delle norme e degli equilibri del mercato fiorentino.
Questa pagina è per te se…
✅ Vuoi affittare casa tutelando davvero il tuo patrimonio
✅ Sai che oggi la vera garanzia è la scelta dell’inquilino e il rispetto delle regole
✅ Ti preoccupano contratti, vincoli normativi e responsabilità del proprietario
✅ Cerchi un rapporto strutturato, non una soluzione improvvisata
Gli errori più comuni quando si affitta casa
❌ Affittare senza conoscere le regole
Le normative esistono e vengono applicate. Ignorarle espone a sanzioni e contenziosi.
❌ Scegliere l’inquilino solo in base al canone
Un affitto alto non compensa un inquilino sbagliato.
❌ Usare contratti “di comodo”
Le scorciatoie contrattuali sono spesso le prime a creare problemi.
❌ Trascurare presentazione e selezione
Più richieste non significa richieste migliori.
La vera tutela del proprietario è fatta di scelte corrette prima, non di rimedi dopo.
Un metodo pensato per il contesto fiorentino
Affittare bene significa partire da una visione chiara:
normativa, posizionamento dell’immobile e profilo dell’inquilino devono essere coerenti.
Analisi dell’immobile
e degli obiettivi dei proprietari
Le tue esigenze e quello che pensi di poter fare potrebbe non essere quello che ti conviene o ti tutela maggiormente.
Posizionamento realistico e sostenibile
Canoni fuori mercato o che non rispettano i vincoli delle tipologie contrattuali possono costarti più di quanto pensi.
Scelta del contratto più corretto
(transitorio, lungo termine, foresteria, affitti brevi etc)
4+4, 3+2, contratti transitori, accordi territoriali, cedolare secca...
ogni contratto ha regole diverse
Selezione accurata degli inquilini
Non basta selezionare l’offerta più alta:
verifichiamo requisiti, garanzie, eventuali segnalazioni o negatività pubbliche.
Il lavoro vero non è certo solo far vedere la casa e aspettare una proposta.
Esperienza diretta nel mondo degli affitti brevi
Operiamo da anni anche nel settore degli affitti brevi e delle CAV, con una conoscenza concreta delle dinamiche operative e normative.
Collaboriamo stabilmente con alcune delle principali realtà del panorama fiorentino, e questo ci consente di:
-
valutare correttamente le alternative tra locazione tradizionale e turistica
-
aiutare il proprietario a capire cosa è realmente fattibile
-
evitare soluzioni borderline che oggi espongono a rischi elevati
👉 Non proponiamo scorciatoie, ma scenari sostenibili.
Meno caos, più qualità (anche a distanza)
In un mercato ad alta pressione come quello fiorentino, filtrare è fondamentale.
In alcuni casi utilizziamo visite virtuali e preselezione, così da incontrare solo persone realmente interessate e con i requisiti adeguati, riducendo visite inutili e perdita di tempo.
Quando utile, gestiamo anche firme digitali con video-riconoscimento da remoto, una soluzione perfettamente legale e particolarmente apprezzata da:
-
proprietari non residenti a Firenze
-
chi ha poco tempo a disposizione
-
chi vuole evitare spostamenti non necessari
👉 Il risultato è un processo più snello, controllato e compatibile con le esigenze reali dei proprietari.
Quando affittare richiede più attenzione
Non tutte le locazioni sono uguali.
In alcune situazioni serve coordinamento e qualche accorgimento in più.
Affitti a studenti
Continuità, rotazione e gestione nel tempo: sono un lavoro vero e proprio.
Contratti transitori
Flessibilità sì, ma servono motivazioni valide e rispetto accordi territoriali.
Immobili notificati
Meno vincoli contrattuali, ma tante decisioni da valutare con attenzione.
Proprietari non residenti
La distanza a volte rende complicato anche solo firmare un contratto.
Siamo attrezzati per far fronte alle tue esigenze anche in questi casi specifici.
Perché questo metodo funziona
Funziona perché non c'è improvvisazione,
chiarisce le regole prima
e mantiene il controllo della locazione nel tempo.
Molti clienti arrivano dopo esperienze complicate
e hanno capito, a loro spese,
che servono metodo, chiarezza e interlocutori che conoscono davvero il mercato,
non disposti a suggerire scorciatoie rischiose che costano care nel tempo.
Affittare bene oggi significa meno problemi domani
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