1. La prima stima
gratuita e immediata
Uno strumento automatico basato su dati OMI e di mercato aggiornati — un ottimo punto di partenza, ma non l'ultima parola:
nessun algoritmo può vedere la luce che entra dal soggiorno alle tre del pomeriggio, il bagno ristrutturato l'anno scorso, o la gestione condominiale impeccabile. Per questo è solo il primo dei tre passaggi.
Preferisci iniziare da una stima online gratuita e senza impegno??
2. Il sopralluogo:
l'esperienza che completa il dato
Un nostro esperto viene a vedere l'immobile di persona:
unisce la stima automatica alla conoscenza diretta della zona, del palazzo, del contesto,
e tutto ciò che un algoritmo non può leggere da solo.
3. La prova del mercato
non una promessa, una dimostrazione
Non una stima teorica.
Non un'analisi comparativa su carta.
Una prova concreta.
Pubblicizzando l'immobile in forma riservata, senza impegno da parte tua,
e basandoci sulle statistiche dei canali pubblicitari e la risposta reale dei potenziali acquirenti,
siamo in grado di dirti con certezza quanto il mercato è disposto a pagare per il tuo immobile oggi.
I vantaggi per te:
✅ Nessun impegno — non ti vincoli a vendere se non vuoi
✅ La tua privacy è protetta in ogni fase del processo
✅ Se il prezzo che hai in mente è sbagliato lo capisci senza screditare il tuo immobile
✅ Ottieni una risposta reale dal mercato, non una promessa
✅ Puoi decidere se e come procedere con la vendita avendo dati certi in mano
✅ Se ci sono piccoli interventi che possono aumentare il valore, te lo diciamo prima
Cosa dicono i nostri clienti?
Barbara
Ho incontrato Fabio Tongiorgi per la vendita un appartamento, che altre agenzie mi avevano valutato (anzi sottovalutato). È stato molto gentile attento alle nostre esigenze e molto professionale. Ha spiegato a me e mio marito quello che si poteva fare per presentarlo al meglio. Praticamente ha pensato a tutto l'agenzia, ed è stata conclusa la vendita. Ci ha seguito fino all'atto di vendita sempre presente per qualsiasi nostra esigenza. Agenzia veramente molto valida consigliabile a tutti.
Vieri
Consulenti esperti ed estremamente professionali che si fanno realmente carico delle necessità e dei desiderata del Cliente per identificare la soluzione migliore. Per la prima volta mi sono sentito sereno e realmente supportato. Li consiglio vivamente!
Elena
Ci siamo trovati benissimo nella vendita della nostra casa. Ci siamo affidati ad Ilaria e fidati delle sue stime e del suo giudizio e abbiamo venduto in tempi brevissimi! Lei e Fabio sono stati sempre presenti, disponibili ed esaurienti su tutti gli aspetti! Non sempre le nostre esperienze sono state positive con le agenzie immobiliari purtroppo. Sono quindi davvero contenta di essermi imbattuta in Fi.Flor, perché mi sento davvero di poter dire di aver finalmente trovato un agenzia che lavora con trasparenza, serietà ed efficienza!
Quotazioni immobiliari Firenze
(dati aggiornati a settembre 2026)
Il prezzo medio richiesto in città si aggira intorno ai 4.700 €/mq, ma è un numero che da solo dice poco:
varia dai circa 3.700-3.800 €/mq di zone come Legnaia e Soffiano fino a punte ben più alte nelle aree più centrali, mentre nel vicino comune di Scandicci — dove lavoriamo altrettanto attivamente — si va dai circa 3.000 €/mq di San Colombano ai 3.600-3.700 €/mq di San Giusto o Scandicci Alto.
Anche dentro la stessa zona, il prezzo cambia molto in base a tipologia e stato dell'immobile: due appartamenti a Soffiano, ad esempio, stessa via, stessa metratura, possono avere valori diversi anche del 20-30% in base a esposizione, stato del palazzo e livello di ristrutturazione.
N.B. — dati indicativi, aggiornati a settembre 2026: il mercato si muove nel tempo e questi valori vanno riletti periodicamente.
Sono proprio questi dettagli, spesso invisibili a una valutazione automatica, a fare la differenza tra un prezzo realistico e uno che allontana i potenziali acquirenti — ed è il motivo per cui una valutazione fatta da chi conosce fisicamente la zona resta più affidabile di una stima online.
Per questo una valutazione online, per quanto utile come primo orientamento, resta sempre una stima approssimativa.
Il valore reale della tua casa lo si stabilisce solo vedendola: la nostra valutazione è gratuita, senza impegno, e la facciamo di persona.