ASCOLTIAMO E TROVIAMO SOLUZIONI
Hai ereditato un immobile a Firenze?
Gestiscilo nel modo giusto senza stress,
senza errori e senza perdere valore
Un servizio dedicato a chi ha ricevuto un immobile in eredità e deve decidere cosa farne
— vendere, affittare o gestirlo — con il supporto di un team coordinato di professionisti.
Questa pagina è per te se…
✅ Hai ricevuto un immobile in eredità e non sai da dove iniziare
✅ Sei uno degli eredi e c'è da trovare un accordo con gli altri
✅ L'immobile ha problemi documentali da risolvere prima di poterlo vendere o affittare
✅ Vuoi capire se conviene vendere, affittare o aspettare
✅ Hai bisogno di professionisti coordinati
Perché un immobile ereditato è più complesso degli altri
⚠️ La documentazione è spesso incompleta
Planimetrie non aggiornate, titoli abilitativi mancanti, difformità urbanistiche mai sanate. Gli immobili ereditati hanno spesso una storia lunga e una documentazione lacunosa che va verificata e sistemata prima di qualsiasi operazione.
⚠️ La successione deve essere in regola
Dichiarazione di successione, voltura catastale, accettazione dell'eredità: sono passaggi obbligatori che vanno completati correttamente prima di poter vendere o affittare. Se mancano, il rogito non si fa.
⚠️ Spesso ci sono più eredi
Quando l'immobile è in comproprietà tra più eredi, ogni decisione richiede accordo unanime. La mediazione tra eredi con esigenze diverse — chi vuole vendere, chi vuole affittare, chi non vuole fare nulla — è una delle situazioni più delicate che gestiamo.
⚠️ La fiscalità può riservare sorprese
Plusvalenza sulla vendita entro 5 anni, imposte di successione, rendita catastale da aggiornare: ogni situazione è diversa e vale la pena capirla prima di prendere decisioni.
⚠️ Le decisioni si prendono in un momento difficile
Chi gestisce un'eredità lo fa spesso in un momento emotivamente complesso. Avere un interlocutore unico che coordina tutto — invece di dover chiamare notaio, avvocato, commercialista e agenzia separatamente — fa una differenza enorme.
Serve un servizio mirato e coordinato.
Come funziona la il nostro servizio
Primo contatto
Capiamo insieme la situazione — quanti eredi, stato dell'immobile, documentazione disponibile, obiettivi. Senza impegno.
Cerchiamo un acquirente o locatario
Se decidi di vendere o affittare, gestiamo l'operazione con lo stesso metodo che applichiamo a tutti i nostri incarichi — documentazione in ordine, prezzo corretto, selezione degli interlocutori.
Analisi coordinata
Verifichiamo con il supporto di tutti i professionisti necessari la presenza di eventuali criticità. Se ci sono problemi, li identifichiamo e coordiniamo la soluzione con i tecnici giusti.
Ti seguiamo fino alla fine
Ci occupiamo di coordinare i professionisti coinvolti fino alla consegna dell'immobile.
Le situazioni più comuni
Immobile con un solo erede
La situazione più semplice — ma non priva di adempimenti. Successione, voltura, eventuale sistemazione documentale e poi vendita o affitto.
Immobile con più eredi
Accordo tra eredi, divisione o vendita congiunta. Mediazione inclusa quando serve.
Immobile ereditato locato
Subentro nel contratto di locazione, valutazione se continuare o disdire, gestione del rapporto con l'inquilino.
Un network di professionisti già coordinato
Operiamo da anni in un network stabile di professionisti specializzati nelle successioni — avvocati, commercialisti, notai, geometri e tecnici — con cui collaboriamo direttamente.
Se la tua situazione richiede supporto legale, fiscale o notarile oltre alla parte immobiliare, sei nel posto giusto:
non devi cercare i professionisti da solo, li coordiniamo noi.
I servizi legali, fiscali, notarili e tecnici sono erogati direttamente dai professionisti partner, regolarmente iscritti ai rispettivi Albi.
Fi.Flor coordina il processo ma non eroga direttamente queste prestazioni.
Perché affidarti a Fi.Flor per un immobile ereditato
Negli anni abbiamo gestito decine di situazioni legate a successioni:
dall'immobile semplice da vendere al caso complesso con più eredi in disaccordo, problemi documentali e vincoli da risolvere.
Sappiamo che ogni situazione è diversa e che non esistono soluzioni preconfezionate.
Quello che offriamo è metodo, esperienza diretta nel mercato fiorentino e un network di professionisti già rodato.
Non improvvisiamo e non promettiamo ciò che non possiamo mantenere.
Per capire se e come possiamo aiutarti, il primo passo è una chiacchierata senza impegno.
👇👇👇
Richiedi una consulenza riservata
Compila il modulo e ti ricontatteremo al più presto!