Come vendere una casa difficile a Firenze?

In una città come Firenze, dove la domanda di immobili è alta e l’offerta spesso non basta a soddisfarla, com’è possibile che alcune case restino sul mercato per mesi, persino anni?

Se ti sei ritrovato con un cartello “vendesi” sbiadito dal sole, o con annunci ignorati tra mille altri, forse è il momento di fermarti e riflettere.

Come vendere una casa difficile a Firenze: da dove iniziare davvero?

Ti sei mai chiesto su cosa ti sei basato per stabilire il prezzo della tua casa?  Hai semplicemente fatto un giro su Idealista o ti sei affidato a quello che “ti hanno detto” valesse?  Hai considerato come appare oggi il tuo immobile agli occhi di chi lo visita per la prima volta?  O ancora: tu la compreresti a cuor leggero una casa con un passato poco chiaro, con una donazione recente, o con un contenzioso condominiale in corso?

Firenze è un mercato veloce, ma non perdona gli errori.

Molti immobili “difficili” in realtà non lo sono affatto. Altri lo sono eccome, ma ci sono strategie corrette per affrontare ogni tipo di problematica.  Eppure, la verità è che non è l’immobile a non vendersi, ma il modo in cui viene venduto a non funzionare.

Hai avuto visite, ma nessuna proposta? Ti sei chiesto se il prezzo comunica il giusto messaggio?  Hai mai provato a guardare la tua casa con gli occhi di chi compra?  Hai mai pensato che il tuo interlocutore potrebbe essere un investitore, e non una famiglia? Siamo sicuri che la domanda giusta sia: "come faccio a vendere una casa difficile a Firenze?" e non "Sto facendo le cose nella maniera giusta?"?

Spesso il problema non è la casa. È come la stai proponendo.

In un mercato come quello fiorentino – liquido, veloce, e spietato – le case si vendono. Ma non tutte nello stesso modo. C'è chi riesce a chiudere in due settimane, e chi resta fermo per un anno senza capire perché.

Se sei tra i secondi, forse non è questione di sfortuna.

 Forse è solo arrivato il momento di farti affiancare da qualcuno che questo lavoro lo sa fare, e che non ti promette miracoli, ma ti fa le domande giuste. Pensi che la tua casa sia difficile da vendere? Clicca qui, ne parliamo insieme.