Consigli e aggiornamenti
sul mercato immobiliare di Firenze

Il mercato degli affitti brevi a Firenze sta attraversando uno dei momenti più delicati degli ultimi anni. Le limitazioni introdotte dal Comune, i ricorsi al TAR, il contenzioso aperto davanti alla Corte Costituzionale e le incertezze normative stanno frenando investitori e proprietari, rallentando in modo visibile il mercato delle compravendite e della gestione immobiliare a scopo turistico. In questo scenario così complesso, è fondamentale fare chiarezza: ecco la cronistori

Vendi casa a Firenze? Dimentica i "trucchi". Scopri le tecniche, le strategie e le competenze professionali per vendere velocemente e al miglior prezzo.

Stai valutando di comprare casa ipotecata? Scopri quali ipoteche sono rischiose, quali no e come si estinguono. Guida pratica per acquistare in sicurezza con professionisti abilitati.

Vendere immobile ereditato prima dei 5 anni: guida completa per eredi

Una guida chiara e completa per chi possiede un immobile con vincolo monumentale nel centro storico di Firenze: regole, obblighi, autorizzazioni, limiti e opportunità per affittarlo o venderlo senza errori. Immobili con vincolo monumentale a Firenze: una guida per i proprietari Possedere un immobile con vincolo monumentale  a Firenze è un privilegio, ma anche una responsabilità importante. Il patrimonio storico e artistico della città è infatti tutelato dal D.Lgs. 42/2004 , e

🔑 Vendere Casa a Firenze agli Stranieri: Strategie e Tipologie di Acquirenti Firenze è una delle città più desiderate al mondo, un magnete non solo per i turisti, ma anche per gli investitori e per chi sogna di viverci, anche solo per brevi periodi. Se siete proprietari di casa a Firenze  e vi state chiedendo come massimizzare le possibilità di vendita, in particolare verso il mercato estero , è fondamentale comprendere che non esiste un unico "acquirente straniero". La chia

Gestire vendita e acquisto insieme è un’operazione delicata. Ecco come pianificare tempi, prezzi e passaggi senza rischiare di restare “fuori casa”. Vendere casa per ricomprare a Firenze è una delle operazioni immobiliari più complesse da gestire, sia dal punto di vista emotivo  che organizzativo . Non solo bisogna affrontare il carico di emozioni che accompagna ogni cambiamento abitativo, ma occorre anche coordinare due transazioni contemporanee  — la vendita e l’acquisto —

Se sei un venditore di immobili  – residenziali, commerciali o industriali – la tua percezione del valore del vostro asset può scontrarsi con quella di un potenziale acquirente-investitore. Il punto di frizione? La rendita immobiliare  attesa. Mentre voi vedete il prezzo d'acquisto, l'investitore vede un rendimento futuro, un flusso di cassa e un rischio. Comprendere questa prospettiva, e basarla sui dati di mercato , è fondamentale per impostare un prezzo realistico e accele

Mettere sul mercato un immobile che necessita di interventi, cambio di destinazione d’uso o ristrutturazione importante non è semplice — specialmente nel contesto storico-edilizio di Firenze. Ecco i principali ostacoli che i proprietari spesso incontrano, e come affrontarli al meglio per ottenere una vendita efficace. 1. Il “problema” della casa pronta Una delle prime difficoltà è che gli acquirenti preferiscono vedere la casa già pronta , o quantomeno in condizioni tali da i

Relazione tecnica di conformità e cessione di quote societarie con immobili intestati: cosa sapere prima di vendere Quando si parla di cessione di quote societarie con immobili intestati , una delle domande più frequenti è: “È necessario redigere una relazione tecnica di conformità urbanistica e catastale  per tutti gli immobili inclusi nel patrimonio della società?” La risposta, dal punto di vista notarile (ne abbiamo interpellato uno di nostra fiducia) , è no : in un atto

Guida per chi vuole vendere casa in edilizia convenzionata o in diritto di superficie a Firenze Se stai pensando di vendere una casa costruita in edilizia convenzionata a Firenze , è importante sapere che non si tratta di una compravendita “normale”. Gli immobili convenzionati – spesso edificati su terreni comunali in diritto di superficie  – sono soggetti a vincoli di prezzo, requisiti soggettivi per l’acquirente e limitazioni nella vendita . In molti casi, per poter vendere

Vendere una casa con vincolo monumentale a Firenze richiede attenzione e competenze. Scopri come gestire la prelazione della Soprintendenza, tempi, costi e tasse con la guida di esperti locali.

Sei un investitore alla ricerca dell'opportunità perfetta nel cuore della Toscana? Firenze, con il suo patrimonio artistico, le sue...

quanto vale davvero la mia casa? e come faccio a valurla?

A Firenze, come in molte città d’arte, sempre più investitori guardano agli immobili residenziali anche per usi alternativi: studi...

Se stai considerando un investimento immobiliare a Firenze, il centro storico può sembrare l’unica scelta sicura. In realtà, ragionare...

Vendere casa a Firenze richiede documenti, verifiche tecniche e conoscenza del mercato. Scopri la guida completa per vendere senza problemi.

Negli ultimi anni il settore degli affitti brevi ha vissuto una crescita straordinaria, trainata dalla ripresa post-pandemica e...

Vendere un immobile ereditato: tutte le pratiche e i professionisti necessari, con il supporto esperto di Successioni-Aegis

Acquistare o vendere immobili provenienti da successioni può essere un processo complesso e delicato. Spesso, infatti, chi si trova a...