ASCOLTIAMO E TROVIAMO SOLUZIONI
Perché sceglierci
tra le Agenzie Immobiliari a Firenze
Il metodo conta più delle promesse
Firenze non è un mercato immobiliare semplice.
Prezzi disomogenei, immobili con storie complesse, normative stringenti e acquirenti sempre più informati.
In questo contesto, non basta “mettere un annuncio”.
Serve un metodo, e soprattutto serve fare bene il lavoro prima di andare sul mercato.
Fi.Flor nasce proprio da qui.
Non siamo generalisti. E non lavoriamo per “tentativi”
Non lavoriamo su volumi indistinti né su incarichi improvvisati.
Seguiamo un numero limitato di immobili, selezionati e preparati con attenzione.
Il nostro approccio si basa su 3 pilastri chiari:
-
analisi tecnica e documentale prima della pubblicazione
-
posizionamento corretto dell’immobile (prezzo, target, comunicazione)
-
gestione della trattativa mantenendo il controllo dalla parte del venditore o del proprietario
Questo vale per la vendita, per la locazione e per la cessione di attività.
Il lavoro vero si fa prima della pubblicità
Molti errori che bloccano una vendita o una locazione o abbassano il prezzo nascono prima ancora che l’annuncio venga pubblicato.
Per questo il nostro lavoro parte sempre da:
✅verifica documentale
✅analisi reale del mercato di riferimento (non stime “a sensazione”)
definizione della strategia più adatta a quello specifico immobile
Solo dopo si passa alla comunicazione e alle visite.
Strategia, non esposizione indiscriminata
Visibilità non significa esposizione inutile.
In base al tipo di immobile e all’obiettivo del cliente,
possiamo scegliere strategie diverse:
-
comunicazione completa e strutturata
-
visite concentrate in sequenza per creare interesse reale
-
gestione più riservata, quando serve proteggere il valore percepito
Non esiste un’unica formula valida per tutti.
Esiste la strategia giusta per quel caso specifico.
Una rete di professionisti già coordinata
Molti immobili a Firenze non sono “semplici”:
successioni, donazioni, immobili vincolati,
operazioni complesse, attività commerciali.
Lavoriamo all’interno di una rete di professionisti già strutturata
(notai, avvocati, commercialisti, tecnici), abituata a collaborare.
Questo significa:
meno attriti, meno tempi morti,
meno problemi in fase di trattativa e rogito.
Non promettiamo prezzi. Proteggiamo il valore
Il nostro obiettivo non è “partire alto e vedere cosa succede”.
Quella strategia, a Firenze, spesso porta solo a tempi lunghi e ribassi.
Lavoriamo per:
✅intercettare i potenziali interessati nel momento giusto
✅concentrare l’interesse reale
✅ridurre il potere negoziale dell’acquirente
quando il posizionamento è corretto
Quando il lavoro è fatto bene prima,
la strada è in discesa.
Perché questo approccio funziona
Funziona perché:
-
non c'è improvvisazione
-
evita gli errori iniziali più costosi
-
mantiene il controllo del processo
Non è un caso se molti clienti arrivano da noi
dopo tentativi inconcludenti o esperienze frustranti.
Siamo l’agenzia giusta per te se…
✅Vuoi vendere o affittare con una strategia chiara
✅Sai che il prezzo giusto si costruisce, non si improvvisa
✅Preferisci meno promesse e più controllo
Se invece cerchi solo qualcuno che “metta l’annuncio”,
probabilmente non siamo la scelta adatta.
Ogni immobile ha una storia diversa.
Capire se e come possiamo aiutarti è il primo passo.
Nessun impegno.
Solo un primo confronto.
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