Il panorama delle locazioni turistiche a Firenze è nel pieno di una tempesta normativa. Tra l’entrata in vigore del CIN, la stretta fiscale nazionale e le battaglie legali sul Regolamento Comunale, per i proprietari fiorentini la gestione "fai-da-te" è diventata un rischio altissimo. In questo articolo facciamo chiarezza sullo stato dell'arte ad Aprile 2026, analizzando perché oggi la vera sfida non è solo seguire le regole, ma scegliere il modello contrattuale più redditizi

A Firenze ci sono oltre 300 agenzie immobiliari. Come scegliere quella giusta per vendere o affittare casa? Questa guida ti dà i criteri concreti — quelli che fanno davvero la differenza sul risultato finale. Il problema della scelta Quando si decide di vendere o affittare casa a Firenze, la prima domanda è quasi sempre la stessa: mi affido a un'agenzia o faccio da solo? Se la risposta è un'agenzia, arriva subito la seconda: quale? A Firenze ci sono oltre 300 agenzie immobili

Stai pensando di vendere, comprare o affittare casa a Firenze nel 2026? Questa guida ti dà i numeri aggiornati, le tendenze in atto e le indicazioni pratiche per muoverti nel momento giusto. Mercato immobiliare Firenze 2026: il quadro generale Il mercato immobiliare di Firenze nel 2026 si conferma tra i più dinamici d'Italia. Secondo le previsioni di Immobiliare.it Insights, i prezzi di vendita a Firenze nel 2026 aumenteranno di oltre 300 euro al metro quadro, superando la s

Negli ultimi mesi il tema degli affitti brevi a Firenze è stato al centro di un acceso dibattito, tra regolamenti comunali, ricorsi amministrativi e interrogativi sulla legittimità delle limitazioni introdotte a livello locale. La recente pronuncia della Corte Costituzionale , che si è espressa a favore della legge regionale toscana , chiarisce definitivamente il quadro giuridico e segna un passaggio fondamentale per il futuro del mercato immobiliare fiorentino. La decisione

Il mercato degli affitti brevi a Firenze sta attraversando uno dei momenti più delicati degli ultimi anni. Le limitazioni introdotte dal Comune, i ricorsi al TAR, il contenzioso aperto davanti alla Corte Costituzionale e le incertezze normative stanno frenando investitori e proprietari, rallentando in modo visibile il mercato delle compravendite e della gestione immobiliare a scopo turistico. In questo scenario così complesso, è fondamentale fare chiarezza: ecco la cronistori

Sei un investitore alla ricerca dell'opportunità perfetta nel cuore della Toscana? Firenze, con il suo patrimonio artistico, le sue università e il suo dinamico mercato turistico, offre un panorama immobiliare ricco di potenzialità. Se vuoi investire a Firenze e massimizzare il tuo profitto, è fondamentale comprendere quali sono le tipologie di immobili più richieste. Analizziamo i dati del mercato fiorentino per fare la scelta più strategica. Investire a Firenze: Il Mercato

Negli ultimi anni il settore degli affitti brevi ha vissuto una crescita straordinaria, trainata dalla ripresa post-pandemica e...

Scopri cosa significa vendere prima casa entro 5 anni: decadenza agevolazioni, sanzioni, plusvalenza e tempistiche di riacquisto (ora fino a 2 anni). Esempio Firenze, consigli utili, contatto gratuito.

Scopri cosa cambia con il nuovo POC di Firenze dal 6 giugno 2025 e come orientarti se stai comprando, vendendo o investendo in immobili.

Il Consiglio Comunale di Firenze ha approvato il nuovo Regolamento sulle locazioni turistiche brevi, con l'obiettivo di promuovere un turismo più sostenibile e tutelare il mercato abitativo locale. Ecco un riepilogo delle principali novità: 🏛️ Blocco delle nuove autorizzazioni nell'area UNESCO È stato confermato il divieto di rilasciare nuove autorizzazioni per locazioni turistiche brevi nel centro storico, riconosciuto come Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. L'Amministraz

La seconda casa a Firenze: patrimonio o peso? Avere una seconda casa a Firenze può sembrare un privilegio, ma sempre più spesso ci si...

Negli ultimi anni si è parlato molto di "emergenza affitti" e di "regolamentare gli affitti brevi". Ma spesso si dimenticano le vere...

Se possiedi un appartamento nel Centro Storico di Firenze e vuoi metterlo a reddito con le locazioni turistiche senza dover impazzire con...