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Consigli immobiliari e
aggiornamenti sul mercato di Firenze
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Vendere un immobile con un inquilino in affitto: diritti e strategie per il proprietario
Vendere un immobile con un inquilino in affitto può sembrare complesso, ma con una buona gestione legale e una strategia chiara, è...

Fabio Tongiorgi
26 giuTempo di lettura: 2 min


Vendere la prima casa entro 5 anni: cosa succede a Firenze (e in tutta Italia)
Scopri cosa significa vendere prima casa entro 5 anni: decadenza agevolazioni, sanzioni, plusvalenza e tempistiche di riacquisto (ora fino a 2 anni). Esempio Firenze, consigli utili, contatto gratuito.

Fabio Tongiorgi
19 giuTempo di lettura: 2 min


"Sper-ansia": quando la speranza e l'ansia si danno il cambio tra le mura del mercato immobiliare
C’è una parola che descrive perfettamente quello stato emotivo di chi si appresta a vendere o comprare casa in questo periodo: Sper-ansia.

Fabio Tongiorgi
9 giuTempo di lettura: 2 min


Come vendere una casa difficile a Firenze?
In una città come Firenze, dove la domanda di immobili è alta e l’offerta spesso non basta a soddisfarla, com’è possibile che alcune case...

Fabio Tongiorgi
2 giuTempo di lettura: 2 min


Cosa cambia con il nuovo POC di Firenze – Spunti per chi compra, vende o investe in immobili
Scopri cosa cambia con il nuovo POC di Firenze dal 6 giugno 2025 e come orientarti se stai comprando, vendendo o investendo in immobili.

Fabio Tongiorgi
28 magTempo di lettura: 3 min


Case lasciate in eredità ai figli: un’opportunità sprecata?
In molte famiglie italiane, la casa di proprietà rappresenta un’eredità simbolica e concreta da lasciare ai figli. Ma cosa succede quando...

Fabio Tongiorgi
26 magTempo di lettura: 2 min


Affittare casa a Firenze non sempre conviene: 5 casi in cui è meglio vendere
Affittare una casa a Firenze può sembrare la scelta naturale per generare un reddito passivo, ma nella realtà non è sempre così vantaggiosa. In molti casi, il guadagno netto è più basso del previsto e i problemi aumentano. Ecco cinque situazioni in cui vendere è la scelta più intelligente.

Fabio Tongiorgi
18 magTempo di lettura: 2 min


Seconda casa a Firenze sì o no?
La seconda casa a Firenze: patrimonio o peso? Avere una seconda casa a Firenze può sembrare un privilegio, ma sempre più spesso ci si...

Fabio Tongiorgi
3 magTempo di lettura: 2 min


Rent to Buy a Firenze: cos’è, perché è raro e perché molti notai lo sconsigliano
Il Rent to Buy è una formula di compravendita immobiliare relativamente innovativa in Italia, che ha suscitato un certo interesse negli...

Fabio Tongiorgi
25 aprTempo di lettura: 3 min


Il vero costo di un immobile sfitto a Firenze: tasse, degrado e perdita di valore
Quanto costa davvero una casa vuota?
Un immobile inutilizzato non è mai una risorsa neutra: è un bene che consuma valore, genera costi e rischia col tempo di diventare un peso invece che un patrimonio.

Fabio Tongiorgi
21 aprTempo di lettura: 2 min


Ereditare un immobile a Firenze: vantaggi, oneri e strategie alternative alla comproprietà
Ricevere in eredità una casa può sembrare un colpo di fortuna, ma la realtà è spesso più complessa. Nella pratica quotidiana capita spesso di vedere immobili lasciati fermi per anni, non utilizzati né venduti, e con un valore che lentamente si perde nel tempo. Ma esistono alternative semplici per evitare blocchi e conflitti tra eredi.

Fabio Tongiorgi
14 aprTempo di lettura: 2 min


Morosità degli inquilini a Firenze: come tutelarsi e quando conviene vendere
Gestire un immobile dato in affitto può sembrare un investimento sicuro, ma sempre più proprietari si trovano a fronteggiare un problema difficile da risolvere: la morosità dell’inquilino.

Fabio Tongiorgi
13 aprTempo di lettura: 2 min


Andamento dei Prezzi delle Case a Firenze (fine 2024 - inizio 2025) e 4 buoni motivi per vendere casa oggi.
Negli ultimi sei mesi, i prezzi delle case a Firenze hanno registrato un incremento dei prezzi , con variazioni significative tra i...

Fabio Tongiorgi
28 marTempo di lettura: 2 min


Quante tasse devo pagare per vendere casa da privato a Firenze?
Ma se voglio vendere casa le tasse non le paga chi compra??? Verissimo... ma anche venditore può essere soggetto a tassazione sul...

Fabio Tongiorgi
11 set 2023Tempo di lettura: 1 min


3 Segreti per vendere casa in meno di 90 giorni a Firenze (senza svendere) 🏡
Luglio 2023 Vendere casa non è cosa da tutti i giorni, può risultare complicato e talvolta eccessivamente stressante. Pensate che in...
Giancarlo De Luca
20 lug 2023Tempo di lettura: 2 min


ESCLUSIVA... Sì o No?
Oggi voglio affrontare un tema molto sentito dai venditori che scelgono di farsi aiutare da una agenzia immobiliare: l’incarico in...

Fabio Tongiorgi
2 feb 2022Tempo di lettura: 2 min


A Meno di Xmila Euro Non Vendo
Nell' ultimo post ti ho spiegato come è strutturato un report di mercato, e spero di averti fatto capire che la vendita di una casa...

Fabio Tongiorgi
20 gen 2022Tempo di lettura: 2 min


La Paura di Svendere
PAURA DI SVENDERE? Se la risposta è “Sì!!!” allora sappi che sei in buona compagnia! La paura di svendere o peggio ancora di non...

Fabio Tongiorgi
29 dic 2021Tempo di lettura: 2 min


Come ottenere proposte di acquisto in poco tempo.
Nel post precedente ho spiegato quali sono i 3 errori da evitare se vuoi vendere casa, qui voglio dirti quali altre cose ti servono per...

Fabio Tongiorgi
10 dic 2021Tempo di lettura: 2 min


I 3 Errori più Comuni che fa chi vuol Vendere Casa a Firenze.
Vuoi sapere quali sono gli errori più comuni che la maggior parte dei venditori commette? Non mettersi in regola da subito con tutti i...

Fabio Tongiorgi
10 dic 2021Tempo di lettura: 2 min
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