Consigli e aggiornamenti
sul mercato immobiliare di Firenze

Stai pensando di vendere casa a Firenze e vuoi sapere quanto vale davvero? In questa guida trovi i prezzi aggiornati zona per zona, i fattori che influenzano il valore del tuo immobile e perché una valutazione online non è mai sufficiente. Quanto valgono le case a Firenze nel 2025? Il mercato immobiliare fiorentino è in crescita costante. Il prezzo medio a Firenze si aggira oggi intorno ai 4.500-4.700 €/mq , con un aumento di circa il 7-8% rispetto al 2024. Firenze è la città

A Firenze ci sono oltre 300 agenzie immobiliari. Come scegliere quella giusta per vendere o affittare casa? Questa guida ti dà i criteri concreti — quelli che fanno davvero la differenza sul risultato finale. Il problema della scelta Quando si decide di vendere o affittare casa a Firenze, la prima domanda è quasi sempre la stessa: mi affido a un'agenzia o faccio da solo? Se la risposta è un'agenzia, arriva subito la seconda: quale? A Firenze ci sono oltre 300 agenzie immobili

Stai per mettere in vendita casa a Firenze e ti chiedono se fare home staging virtuale? O hai un immobile fermo da mesi sui portali e non sai cosa non funziona? Questa guida ti spiega cos'è davvero l'home staging virtuale, cosa cambia rispetto alle foto tradizionali e quando ha senso usarlo. Home staging virtuale a Firenze: cos'è e cosa non è L'home staging virtuale è una rielaborazione professionale delle fotografie reali dell'immobile attraverso l'inserimento digitale di ar

Stai pensando di vendere casa senza agenzia a Firenze? Prima di farlo, leggi questa guida. Non per convincerti del contrario — ma per aiutarti a capire i costi reali che quasi nessuno calcola in anticipo. Vendere da soli non significa vendere gratis È la convinzione più diffusa — e più costosa. Chi decide di vendere casa in autonomia pensa di risparmiare la commissione dell'agenzia. In realtà, non elimina i costi: li trasforma in costi invisibili, distribuiti nel tempo e spes

Possiedi un immobile commerciale, un ufficio o un capannone a Firenze e hai bisogno di liquidità? Esiste una soluzione che ti permette di incassare il valore dell'immobile senza doverti spostare. Si chiama sale and leaseback — o buy and lease-back — e questa guida ti spiega come funziona in termini concreti. Sale and lease back a Firenze: di cosa si tratta Il sale and lease back a Firenze è un'operazione in cui il proprietario di un immobile lo vende a un acquirente — un inve

Hai una casa regolarizzata con il condono edilizio del 1985 e stai pensando di venderla? Quello che valeva quarant'anni fa non vale più. Questa guida ti spiega cosa è cambiato, quali rischi concreti corri e cosa fare prima di firmare qualsiasi compromesso.

Hai ricevuto una casa in donazione e vuoi venderla? Fino al 2025 farlo era complicato — le banche si tiravano indietro e gli acquirenti erano diffidenti. Con la Legge 182/2025 le cose sono cambiate in modo significativo. Questa guida ti spiega cosa è cambiato, cosa resta invariato e cosa verificare prima di mettere l'immobile sul mercato. Una precisazione importante Fi.Flor Immobiliare non è uno studio legale né uno studio notarile. Le informazioni contenute in questo artico

Stai pensando di vendere, comprare o affittare casa a Firenze nel 2026? Questa guida ti dà i numeri aggiornati, le tendenze in atto e le indicazioni pratiche per muoverti nel momento giusto. Mercato immobiliare Firenze 2026: il quadro generale Il mercato immobiliare di Firenze nel 2026 si conferma tra i più dinamici d'Italia. Secondo le previsioni di Immobiliare.it Insights, i prezzi di vendita a Firenze nel 2026 aumenteranno di oltre 300 euro al metro quadro, superando la s

Negli ultimi mesi il tema degli affitti brevi a Firenze è stato al centro di un acceso dibattito, tra regolamenti comunali, ricorsi amministrativi e interrogativi sulla legittimità delle limitazioni introdotte a livello locale. La recente pronuncia della Corte Costituzionale , che si è espressa a favore della legge regionale toscana , chiarisce definitivamente il quadro giuridico e segna un passaggio fondamentale per il futuro del mercato immobiliare fiorentino. La decisione

Vuoi vendere casa senza sconti inutili? Scopri come home staging e visite strategiche aumentano il valore e riducono la trattativa.

Vendi casa a Firenze? Dimentica i "trucchi". Scopri le tecniche, le strategie e le competenze professionali per vendere velocemente e al miglior prezzo.

Vendere immobile ereditato prima dei 5 anni: guida completa per eredi

Una guida chiara e completa per chi possiede un immobile con vincolo monumentale nel centro storico di Firenze: regole, obblighi, autorizzazioni, limiti e opportunità per affittarlo o venderlo senza errori. Immobili con vincolo monumentale a Firenze: una guida per i proprietari Possedere un immobile con vincolo monumentale  a Firenze è un privilegio, ma anche una responsabilità importante. Il patrimonio storico e artistico della città è infatti tutelato dal D.Lgs. 42/2004 , e

Firenze è tra le città italiane più ricercate dagli acquirenti stranieri. Se hai un immobile da vendere, il mercato internazionale può essere una leva significativa — ma solo se sai a chi rivolgerti e come gestire la trattativa con chi è a migliaia di chilometri di distanza. Questa guida ti spiega come funziona. Vendere casa a Firenze agli stranieri: un mercato reale e attivo Non è un fenomeno marginale. A Firenze una quota significativa delle compravendite coinvolge acquiren

Se sei un venditore di immobili  – residenziali, commerciali o industriali – la tua percezione del valore del vostro asset può scontrarsi con quella di un potenziale acquirente-investitore. Il punto di frizione? La rendita immobiliare  attesa. Mentre voi vedete il prezzo d'acquisto, l'investitore vede un rendimento futuro, un flusso di cassa e un rischio. Comprendere questa prospettiva, e basarla sui dati di mercato , è fondamentale per impostare un prezzo realistico e accele

Hai un immobile da ristrutturare a Firenze e vuoi venderlo? Non è un'operazione standard — richiede una strategia diversa, un target diverso e una gestione della trattativa diversa rispetto a una vendita normale. Questa guida ti spiega come affrontarla nel modo giusto. Vendere immobile da ristrutturare a Firenze: le sfide specifiche Mettere sul mercato un immobile che necessita di interventi importanti a Firenze presenta difficoltà specifiche che chi vende deve conoscere in a

Stai pensando di cedere le quote di una società che possiede immobili a Firenze? È un'operazione molto diversa dalla vendita diretta di un immobile — e ha implicazioni che molti sottovalutano. Questa guida ti spiega come funziona, cosa verificare prima e perché la due diligence è il passaggio più importante. Una precisazione importante Fi.Flor Immobiliare non è uno studio legale né uno studio notarile. Le informazioni contenute in questo articolo sono frutto di ricerca, espe

Guida per chi vuole vendere casa in edilizia convenzionata o in diritto di superficie a Firenze Se stai pensando di vendere una casa costruita in edilizia convenzionata a Firenze , è importante sapere che non si tratta di una compravendita “normale”. Gli immobili convenzionati – spesso edificati su terreni comunali in diritto di superficie  – sono soggetti a vincoli di prezzo, requisiti soggettivi per l’acquirente e limitazioni nella vendita . In molti casi, per poter vendere

Vendere una casa con vincolo monumentale a Firenze richiede attenzione e competenze. Scopri come gestire la prelazione della Soprintendenza, tempi, costi e tasse con la guida di esperti locali.

Quando decidi di vendere casa, il primo passo fondamentale è stabilirne il prezzo. Ma attenzione: nel settore immobiliare si usano...