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Cosa cambia con il nuovo POC di Firenze – Spunti per chi compra, vende o investe in immobili
Scopri cosa cambia con il nuovo POC di Firenze dal 6 giugno 2025 e come orientarti se stai comprando, vendendo o investendo in immobili.

Fabio Tongiorgi
3 giorni faTempo di lettura: 3 min
9 visualizzazioni
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Case lasciate in eredità ai figli: un’opportunità sprecata?
In molte famiglie italiane, la casa di proprietà rappresenta un’eredità simbolica e concreta da lasciare ai figli. Ma cosa succede quando...

Fabio Tongiorgi
5 giorni faTempo di lettura: 2 min
7 visualizzazioni
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Contratto di locazione Transitorio a Canone Libero. A Firenze si può?
Fare un contratto di locazione transitorio a canone libero, senza rispettare il canone concordato in un Comune ad alta tensione abitativa come Firenze può esporti a rischi concreti nel caso in cui l’inquilino impugni il contratto o si apra un contenzioso.

Fabio Tongiorgi
20 magTempo di lettura: 2 min
14 visualizzazioni
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Affittare casa a Firenze non sempre conviene: 5 casi in cui è meglio vendere
Affittare una casa a Firenze può sembrare la scelta naturale per generare un reddito passivo, ma nella realtà non è sempre così vantaggiosa. In molti casi, il guadagno netto è più basso del previsto e i problemi aumentano. Ecco cinque situazioni in cui vendere è la scelta più intelligente.

Fabio Tongiorgi
18 magTempo di lettura: 2 min
4 visualizzazioni
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Firenze - Il Comune approva il nuovo regolamento sulle locazioni turistiche
Il Consiglio Comunale di Firenze ha approvato il nuovo Regolamento sulle locazioni turistiche brevi, con l'obiettivo di promuovere un...

Fabio Tongiorgi
7 magTempo di lettura: 2 min
60 visualizzazioni
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Seconda casa a Firenze sì o no?
La seconda casa a Firenze: patrimonio o peso? Avere una seconda casa a Firenze può sembrare un privilegio, ma sempre più spesso ci si...

Fabio Tongiorgi
3 magTempo di lettura: 2 min
20 visualizzazioni
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Rent to Buy a Firenze: cos’è, perché è raro e perché molti notai lo sconsigliano
Il Rent to Buy è una formula di compravendita immobiliare relativamente innovativa in Italia, che ha suscitato un certo interesse negli...

Fabio Tongiorgi
25 aprTempo di lettura: 3 min
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Il vero costo di un immobile sfitto a Firenze: tasse, degrado e perdita di valore
Quanto costa davvero una casa vuota?
Un immobile inutilizzato non è mai una risorsa neutra: è un bene che consuma valore, genera costi e rischia col tempo di diventare un peso invece che un patrimonio.

Fabio Tongiorgi
21 aprTempo di lettura: 2 min
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Ereditare un immobile a Firenze: vantaggi, oneri e strategie alternative alla comproprietà
Ricevere in eredità una casa può sembrare un colpo di fortuna, ma la realtà è spesso più complessa. Nella pratica quotidiana capita spesso di vedere immobili lasciati fermi per anni, non utilizzati né venduti, e con un valore che lentamente si perde nel tempo. Ma esistono alternative semplici per evitare blocchi e conflitti tra eredi.

Fabio Tongiorgi
14 aprTempo di lettura: 2 min
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Morosità degli inquilini a Firenze: come tutelarsi e quando conviene vendere
Gestire un immobile dato in affitto può sembrare un investimento sicuro, ma sempre più proprietari si trovano a fronteggiare un problema difficile da risolvere: la morosità dell’inquilino.

Fabio Tongiorgi
13 aprTempo di lettura: 2 min
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Quante tasse devo pagare per vendere casa da privato a Firenze?
Ma se voglio vendere casa le tasse non le paga chi compra??? Verissimo... ma anche venditore può essere soggetto a tassazione sul...

Fabio Tongiorgi
11 set 2023Tempo di lettura: 1 min
32 visualizzazioni
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3 Segreti per vendere casa in meno di 90 giorni a Firenze (senza svendere) 🏡
Luglio 2023 Vendere casa non è cosa da tutti i giorni, può risultare complicato e talvolta eccessivamente stressante. Pensate che in...
Giancarlo De Luca
20 lug 2023Tempo di lettura: 2 min
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Come guadagnare con gli Affitti Brevi (senza lavorare)
Se possiedi un appartamento nel Centro Storico di Firenze e vuoi metterlo a reddito con le locazioni turistiche senza dover impazzire con...

Fabio Tongiorgi
18 lug 2023Tempo di lettura: 2 min
55 visualizzazioni
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