Ma se voglio vendere casa le tasse non le paga chi compra???
Verissimo... ma anche venditore può essere soggetto a tassazione sul reddito derivante dalla vendita della casa, se la stessa è stata acquistata da meno di 5 anni.
In questo caso, la plusvalenza ottenuta dalla vendita viene tassata come reddito diverso, con aliquota IRPEF ordinaria.
Tuttavia, il venditore può optare per il pagamento di un'imposta sostitutiva del 26%, indipendentemente dal periodo di possesso dell'immobile.
In questo caso, l'imposta deve essere versata al notaio al momento della stipula del contratto di compravendita. Se invece si è proprietari dell'immobile che si vuole vendere da più di cinque anni, si è esonerati dall’obbligo del pagamento delle imposte. Non è necessario pagare le tasse sulla vendita della casa anche nei seguenti casi:
quando si è diventati proprietari mediante successione ereditaria;
quando si è diventati proprietari mediante donazione;
quando i proprietari hanno stabilito la loro residenza nell’immobile che vogliono vendere per oltre metà del tempo decorrente dalla data di acquisto.
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