AGENZIA FI.FLOR IMMOBILIARE

Oggi voglio affrontare un tema molto sentito dai venditori che scelgono di farsi aiutare da una agenzia immobiliare: l’incarico in esclusiva. Alcuni venditori non hanno piacere di concedere l’esclusiva, e i motivi sono principalmente i seguenti: Pensano che affidare la propria casa a più agenzie possa moltiplicare le probabilità di vendita. Hanno paura di perdere una opportunità di vendita nel caso in cui un’altra agenzia gli dica di avere il cliente giusto. Non vogliono pag

Nell'ultimo post ti ho spiegato come è strutturato un report di mercato, e spero di averti fatto capire che anche la vendita di una casa segue una logica di mercato. Tranne casi eccezionali e unici (tipo Attico in Piazza del Duomo con ascensore) il prezzo di una casa lo decide il mercato, e il meglio che possiamo fare è presentare l’immobile nel modo corretto, al giusto prezzo, ai clienti giusti e sicuri di non avere brutte sorprese lungo il percorso di vendita per ottenere i

Spesso mi sento dire: “MI HANNO FATTO UNA VALUTAZIONE DIVERSA DALLA TUA”. E’ normale non sapere di chi fidarsi davanti a due professionisti che danno un giudizio economico su una cosa a te cara. Voglio spiegare come facciamo noi a tirare fuori un prezzo da mettere al tuo immobile: Prima di tutto lo misuriamo e calcoliamo la metratura commerciale. Durante il sopralluogo identifichiamo e diamo un valore anche alle caratteristiche intrinseche dell’immobile che possono influire i

PAURA DI SVENDERE? Se la risposta è “Sì!!!” allora sappi che sei in buona compagnia! La paura di svendere o peggio ancora di non riuscire a vendere il proprio immobile è la paura numero 1 dei venditori. Normalmente questa paura nasce da una sostanziale incongruenza tra quella che è la valutazione che un Agente Immobiliare fa di un immobile e quelli che sono i prezzi di immobili simili in pubblicità… “Ma come fa la mia casa a valere 200.000 euro se ci sono annunci di case simi

Se devi vendere casa è probabile che ti sia fatta/o questa domanda: “CON O SENZA AGENZIA?” Ovviamente non c’è una risposta che vada bene per tutti… La risposta migliore è sicuramente: DIPENDE… Se sei un addetta/o ai lavori e hai molto tempo libero sicuramente non ti spaventa provare a fare le cose in autonomia. Se invece non sei del settore ti do qualche consiglio: 1. Verifica di essere in possesso di tutti i documenti necessari: ➢ APE ➢ Relazione Tecnica ➢ Atto di Provenienz

Nel post precedente ho spiegato quali sono i 3 errori da evitare se vuoi vendere casa, qui voglio dirti quali altre cose ti servono per riuscire ad ottenere più proposte di acquisto in poco tempo. Sarò breve: Proporre l’immobile sui canali giusti. Non ci sono solo i portali. Pensare che i clienti migliori si trovino solo lì è un errore comune. Ci sono molti potenziali acquirenti che non scandagliano i portali si affidano a una o più agenzie fidate che li seguono in fase

Vuoi sapere quali sono gli errori più comuni che la maggior parte dei venditori commette? Non mettersi in regola da subito con tutti i documenti necessari. Presenza di abusi, di vincoli e di molti altre possibili situazioni da regolarizzare possono costarti molto. In alcuni casi i tempi di ottenimento dei documenti possono essere molto lunghi e pregiudicare la vendibilità a breve termine della tua casa, facendo scappare i clienti migliori. E’ normale che ti scocci dove