Quanto vale davvero il tuo immobile a Firenze?
Non una stima.
Non un algoritmo.
La risposta vera del mercato.
Perchè la Valutazione gratuita Online vale poco?
Online trovi decine di strumenti per la valutazione gratuita della tua casa:
inserisci indirizzo, metratura, piano, e in trenta secondi hai un numero.
Preciso, rassicurante, immediato.
Il problema è che quel numero non vale quasi nulla.
Un algoritmo non vede la luce che entra dal soggiorno alle tre del pomeriggio, non percepisce il rumore della strada, non sa che il bagno è stato rifatto l'anno scorso o che il palazzo ha una gestione condominiale impeccabile.
Non conosce le tue esigenze, i tuoi tempi, la tua disponibilità a fare piccoli interventi che potrebbero cambiare significativamente il risultato finale.
La valutazione online è un numero calcolato a partire da dati incompleti e spesso non precisi
e non puoi basarti su quella per prendere una decisione importante
come ad esempio vendere una casa per comprarne un'altra.
Quanto vale il tuo immobile a Firenze?
(dati aggiornati a settembre 2026)
Il prezzo medio richiesto in città si aggira intorno ai 4.700 €/mq, ma è un numero che da solo dice poco:
varia dai circa 3.700-3.800 €/mq di zone come Legnaia e Soffiano fino a punte ben più alte nelle aree più centrali, mentre nel vicino comune di Scandicci — dove lavoriamo altrettanto attivamente — si va dai circa 3.000 €/mq di San Colombano ai 3.600-3.700 €/mq di San Giusto o Scandicci Alto.
Anche dentro la stessa zona, il prezzo cambia molto in base a tipologia e stato dell'immobile: due appartamenti a Soffiano, ad esempio, stessa via, stessa metratura, possono avere valori diversi anche del 20-30% in base a esposizione, stato del palazzo e livello di ristrutturazione.
N.B. — dati indicativi, aggiornati a settembre 2026: il mercato si muove nel tempo e questi valori vanno riletti periodicamente.
Sono proprio questi dettagli, spesso invisibili a una valutazione automatica, a fare la differenza tra un prezzo realistico e uno che allontana i potenziali acquirenti — ed è il motivo per cui una valutazione fatta da chi conosce fisicamente la zona resta più affidabile di una stima online.
Per questo una valutazione online, per quanto utile come primo orientamento, resta sempre una stima approssimativa.
Il valore reale della tua casa lo si stabilisce solo vedendola: la nostra valutazione è gratuita, senza impegno, e la facciamo di persona.
La valutazione che nessun algoritmo può darti
Noi valutiamo la tua casa in modo diverso:
non ti promettiamo un prezzo, te lo dimostriamo.
Con un approccio che abbiamo sviluppato nel tempo — riservato, senza impegno da parte tua, e basato sulla risposta reale degli acquirenti — siamo in grado di dirti con certezza quanto il mercato è disposto a pagare per il tuo immobile oggi.
Non una stima teorica.
Non un'analisi comparativa su carta.
Una prova concreta.
I vantaggi per te:
✅ Nessun impegno — non ti vincoli a vendere se non vuoi
✅ La tua privacy è protetta in ogni fase del processo
✅ Se il prezzo che hai in mente è sbagliato lo capisci senza screditare il tuo immobile
✅ Ottieni una risposta reale dal mercato, non una promessa
✅ Puoi decidere se e come procedere con la vendita avendo dati certi in mano
✅ Se ci sono piccoli interventi che possono aumentare il valore, te lo diciamo prima
Cosa dicono i nostri clienti?
Barbara
Ho incontrato Fabio Tongiorgi per la vendita un appartamento, che altre agenzie mi avevano valutato (anzi sottovalutato). È stato molto gentile attento alle nostre esigenze e molto professionale. Ha spiegato a me e mio marito quello che si poteva fare per presentarlo al meglio. Praticamente ha pensato a tutto l'agenzia, ed è stata conclusa la vendita. Ci ha seguito fino all'atto di vendita sempre presente per qualsiasi nostra esigenza. Agenzia veramente molto valida consigliabile a tutti.
Vieri
Consulenti esperti ed estremamente professionali che si fanno realmente carico delle necessità e dei desiderata del Cliente per identificare la soluzione migliore. Per la prima volta mi sono sentito sereno e realmente supportato. Li consiglio vivamente!
Elena
Ci siamo trovati benissimo nella vendita della nostra casa. Ci siamo affidati ad Ilaria e fidati delle sue stime e del suo giudizio e abbiamo venduto in tempi brevissimi! Lei e Fabio sono stati sempre presenti, disponibili ed esaurienti su tutti gli aspetti! Non sempre le nostre esperienze sono state positive con le agenzie immobiliari purtroppo. Sono quindi davvero contenta di essermi imbattuta in Fi.Flor, perché mi sento davvero di poter dire di aver finalmente trovato un agenzia che lavora con trasparenza, serietà ed efficienza!
