Ufficio — Nuda proprietà

Statuto — Nuda proprietà, immobile a uso ufficio con potenziale residenziale Proponiamo in vendita la **nuda proprietà** di un'unità immobiliare di **152 mq catastali (8,5 vani)**, sita al **primo piano** di un edificio in **Via delle Cinque Giornate, zona Statuto** — una delle aree residenziali più eleganti e ben servite di Firenze, a pochi passi dalla tramvia di Viale Lavagnini/Statuto e a breve distanza dal centro storico. L'immobile, attualmente a destinazione **uffici (categoria catastale A/10)**, si compone di più ambienti, bagno, ripostiglio e terrazzo, con cantina di pertinenza al piano seminterrato. Si segnala che l'unità era in origine una **civile abitazione**, trasformata a uso ufficio con variazione di destinazione d'uso: un elemento che rende plausibile — previa verifica con gli uffici comunali competenti — un eventuale ripristino alla destinazione residenziale originaria, ampliando la platea di potenziali utilizzi futuri. **Natura giuridica**: oggetto di vendita è la sola **nuda proprietà**; l'usufrutto è riservato a persona di **70 anni**. L'immobile è attualmente locato a uso ufficio con contratto in corso.